개요

서울 아파트 매매가 가파른 상승

발표일자 : 2017. 06. 30.

작성자 : 고인숙

남/강동권 아파트값(the Price of Apartment)이 상승세(Ascending Current)를 보이고 있다. 주간 변동폭을 보면 강남은 평균 0.2%-0.3%, 강동은 0.3%-0.4% 대의 변동률을 보였다. 서울시 평균 가격변동률보다 배 이상 높은 수치다. 재건축(Rebuilding) 시공사(the Company of Construction) 선정이 잇따르면서 가격이 치솟고 있는 두 지역은 지난주에도 강남 0.3%, 강동 0.51%의 가격상승률을 기록했다. 이에 따라 강남은 3월초 대비 6월 현재 제곱미터(m2)당 평균값 기준으로 32만 4,200원, 강동은 23만 3,700원 정도 올랐다.

강

<표> 아파트값 상승률

자료 : 부동산114

(단위 : %)

구분	강동구	강남구	서울	비고
2017.3	0.23	0.19	0.16
2017.4	0.42	0.32	0.16
2017.5	0.51	0.39	0.20
2017.6	0.57	0.41	0.22
평균	0.43	0.33	0.19

수도권 현황

수도권(the National Capital Region)에서도 재건축 바람이 불고 있는 경기도 지역의 가격상승세(the Current of Price Advance)가 두드러졌다.

신도시를 비롯한 변두리 지역(地域)은 0.1%대의 적은 가격 변동률(the Range of Fluctuation in Price)을 기록했다.

강남, 강동, 서초권은 재건축 단지를 중심으로 투자수용가 집중되고 전세부족으로 인한 소형 매매 실수요가 늘어 강세가 이어지고 있다.

82.6(제곱미터) 이하 소형아파트는 0.48%의 상승률을 기록했고 181.8(제곱미터) 이상 대형은 Minus 0.27%로 하락세를 보였다.

전체적으로 강남(0.39%), 강동(0.51%), 강북(0.35%), 관악(0.25%), 서초(0.31%), 송파(0.18%) 등이 높은 상승세를 나타냈다.

상승률 분석

오름세를 보인 아파트로는 양천구 목동 황제 56.2(제곱미터)가 재건축 사업승인과 함께 문의가 늘며 4월 마지막주 대비 1,000만원 오른 1억 850만원에 시세가 형성됐다.

저밀도 지구에 속하는 역삼동 개나리 1차21, 85.9(제곱미터)도 1,500만-2,000만원 올랐다. 4월 마지막 주말 DL건설로 시공사를 확정한 삼성동 홍실도 102.5(제곱미터)가 2억 9,000만원으로 지난주 대비 1,000만원 올랐다.

강동구에서도 등촌동 청우, 둔촌동 주공 등 재건축이 거론(擧論)되고 있는 노후 단지들이 올해 들어 꾸준히 강세를 보이고 있다.

※ 참고문헌

R. K. Dragon(2006). A Civil Organic Modern Chemistry, Gilbut. pp34-56.

Nunes, T. et al.(2005). The Privatization of Banespa, Business Case Study, pp27-45.

Whoopi Leibovitz(2011). The Power of Pilgrimage, GilbutSchool. pp25-29.